কন্টেন্ট
- পর্যায়ে
- পর্ব 1 উচ্ছেদের প্রক্রিয়া সক্রিয় করা
- পার্ট 2 আইনী বিধান করা
- পার্ট 3 আপনার রুমমেটকে বহিষ্কার করছেন
রুমমেট থাকা উপকারী হতে পারে কারণ এটি আপনাকে ব্যয় পরিচালনা করতে এবং ঘরের কাজকর্ম করতে সহায়তা করতে পারে।তবে, যদি আপনার রুমমেটের ক্রিয়াগুলি আপনাকে সমস্যায় ফেলতে শুরু করে এবং আলোচনার মাধ্যমে বা সমঝোতার মাধ্যমে সমস্যার সমাধানের আপনার প্রচেষ্টা ব্যর্থ হয়, তবে বহিষ্কারের বিষয়টি বিবেচনা করার সময় এটিই হতে পারে। যদিও এই সমাধানটি কেবলমাত্র সর্বশেষ অবলম্বন হিসাবে গ্রহণ করা উচিত, এমন কিছু ক্ষেত্রে রয়েছে যেখানে এটি প্রয়োজনীয় হয়ে ওঠে। যদি আপনার রুমমেট আক্রমণাত্মক বা হিংস্র হয়ে ওঠে, ভাড়া বা বিল আর দেয় না বা অপরাধমূলক ক্রিয়ায় লিপ্ত হতে শুরু করে, তবে নির্বাসন আপনার সুরক্ষার জন্য একমাত্র বিকল্প হতে পারে।
পর্যায়ে
পর্ব 1 উচ্ছেদের প্রক্রিয়া সক্রিয় করা
- আপনার দায়িত্ব এবং অধিকার জানার জন্য আপনার ইজারা পরীক্ষা করুন। কোনও কাজ করার আগে আপনাকে অবশ্যই আপনার ইজারা পর্যালোচনা করতে হবে। আপনার অধিকার নির্ধারণ করার জন্য এটি সাবধানতার সাথে অধ্যয়ন করুন। ইজারা দেওয়ার ক্ষেত্রে সর্বদা বহিষ্কারের শর্তাবলী উল্লেখ করা হয়। আপনি ভাড়াটে বা মালিক কিনা তার উপর নির্ভর করে সংস্থান এবং বিকল্পগুলি পৃথক।
- আপনি যদি মালিক হন এবং আপনার রুমমেট যদি আপনার ভাড়াটে হয় তবে আপনি মালিক না হলে আপনি আরও ভাল অবস্থানে আছেন।
- যদি আপনি উভয়ই ভাড়াটে হন, আপনার রুমমেট চুক্তির শর্তাবলী লঙ্ঘন করে তা আপনাকে উচ্ছেদের ঝুঁকিতেও ফেলতে পারে।
- যদি আপনার রুমমেট ইজারা নিয়ে কোনও পক্ষের প্রতিনিধিত্ব না করে এবং আপনি তাকে মালিকের অনুমোদন ছাড়াই ঘরটি সংহত করতে দেন তবে আপনার পরিস্থিতি কিছুটা অনিশ্চিত।
- যদি আপনার নাম চুক্তিতে উপস্থিত না হয় তবে আপনার রুমমেটের নামটি রয়েছে, তবে তাকে বহিষ্কার করার জন্য আপনার খুব কম সংস্থান রয়েছে।
-
আপনার রুমমেটের উচ্ছেদের উত্স নির্ধারণ করুন। কারও পক্ষে আর প্রশংসা করা প্রায়শই তাকে বহিষ্কার করার বৈধ কারণ নয়। প্রকৃতপক্ষে, আপনার অবশ্যই একটি আইনি কারণ থাকতে হবে যা সেই ব্যক্তি স্বাক্ষরিত চুক্তিতে নির্ধারিত। যদি কোনও ইজারা না দেওয়া থাকে, তবে কাউকে বের করে দেওয়ার জন্য আপনার কাছে দৃ strong় আইনী যুক্তি থাকা উচিত। এই বিভিন্ন উদ্দেশ্য আপনাকে এটিকে বাইরে বেরিয়ে যাওয়ার কারণ হতে পারে।- আপনার রুমমেট চুক্তিতে সুনির্দিষ্ট হিসাবে ভাড়া আর দেয় না।
- তিনি আপনার বাড়িতে অবৈধ কার্যকলাপে (যেমন মাদক বা হিংসা) জড়িত।
- তিনি অ্যাপার্টমেন্টে সম্পত্তির ক্ষতি সাধন করেছিলেন এবং সেগুলি মেরামত করার জন্য কিছুই করেননি।
- তিনি ইজারাতে নির্ধারিত অন্যান্য ধারাগুলি লঙ্ঘন করেছিলেন এবং শুটিংটি সংশোধন করার জন্য কিছুই করেননি।
-
আপনার রুমমেটের সাথে কথা বলুন। আপনার ভাড়া চুক্তি পর্যালোচনা এবং আপনার অবস্থান বোঝার পরে, আপনার রুমমেটের সাথে তার চলে যাওয়ার বিষয়ে আলোচনা করা উচিত। সর্বাধিক যুক্তিসঙ্গত লোকেরা এই পদ্ধতির প্রতিক্রিয়া জানাবে এবং পারলে তাদের ছেড়ে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নেবে। আপনি যদি নিজের রুমমেটকে অবহিত না করে উচ্ছেদের প্রক্রিয়া শুরু করেন, তবে এটি আপনাকে বিরক্ত করতে পারে এবং কেবল আপনাকে বিরক্ত করার জন্য তাকে আরও প্রবেশের দিকে ঠেলে দিতে পারে।- তাকে কথা বলার অনুমতি দিন। একটি শান্ত এবং সময়োচিত মুহূর্তটি সন্ধান করুন এবং তাকে বলুন যে আপনি তাঁর সাথে কথা বলতে চান কিছু গুরুত্বপূর্ণ.
- আপনি তাকে বাইরে যেতে চান তা না বলার পরিবর্তে আপনার অনুভূতি এবং আপনার অবস্থানের পরিবর্তে তাকে ব্যাখ্যা করুন। আপনার রুমমেটকে বলুন যে সে যা করেছে বা করছে তা আপনাকে একটিতে ফেলেছে অস্বস্তিকর পরিস্থিতি এবং আপনি এটি নিয়ে গর্বিত নন।
- চার্জ দেওয়ার থেকে বিরত থাকুন এবং পরিবর্তে আপনার অনুভূতি সম্পর্কে কথা বলুন। কখনও ভিত্তিহীন অভিযোগ বলবেন না।
- বিনীত হন এবং অপমান এড়ান। তাকে বলুন যে তিনি আপনার অবস্থানকে সম্মান করতে এবং পরিস্থিতি প্রতিকারে আপনাকে সহায়তা করতে পারলে আপনি খুব প্রশংসা করবেন। তাকে আরও ব্যাখ্যা করুন যে তাঁর প্রস্থান আপনাকে তাঁর মতো করে সাজিয়ে তুলবে। পদে কথা বলুন পারস্পরিক স্বার্থের .
-
মালিকের সাথে কথা বলুন। সম্পত্তির কোনও অধিকার না থাকলে এটি করুন। যদি প্রাঙ্গণটি আপনার না হয় তবে আপনার রুমমেটের বিরুদ্ধে কোনও ব্যবস্থা নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য আপনাকে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব বাড়িওয়ালার সাথে আলোচনা করতে হবে। চুক্তির দ্বিতীয় আইনী সত্তা হিসাবে, আপনার বাড়িওয়ালার যদি আপনার ইজারা শর্ত লঙ্ঘন করে থাকে তবে আপনার রুমমেটকে উচ্ছেদ করার আদেশ দেওয়ার অধিকার রয়েছে। -
ভাড়াটে সংক্রান্ত জাতীয় আইন পরীক্ষা করুন। সম্পত্তি থেকে আপনার রুমমেটকে উচ্ছেদ করার জন্য কোনও শারীরিক ব্যবস্থা করার আগে, আপনাকে ভাড়াটে অধিকার সম্পর্কিত আপনার অঞ্চল বা দেশের আইন সম্পর্কে পরামর্শ নিতে হবে। অনেক অঞ্চল এমন আইন পাস করেছে যা ভাড়াটে এবং তাদের সম্পত্তি নয় এমন সম্পত্তিগুলিতে বসবাসকারী ব্যক্তিকে উল্লেখযোগ্য অধিকার দেয়। আপনি যদি এই আইনগুলি ভঙ্গ করেন, তবে রুমমেটকে উচ্ছেদ করার প্রয়াসে আপনি তার চেয়ে বেশি শক্তি দিতে পারেন।- ভাড়া ডান এক অঞ্চল থেকে অন্য অঞ্চলে পরিবর্তিত হয়। আপনার এলাকার আদালত আপনাকে রুমমেটকে উচ্ছেদ করার জন্য কোন নির্দিষ্ট পদক্ষেপ নিতে হবে তা বলতে সক্ষম হবে।
- কিছু অঞ্চল বা শহর অন্যদের তুলনায় ভাড়াটেদের প্রতি বেশি সহানুভূতিশীল। আপনি যদি এইরকম একটি এখতিয়ারে থাকেন, তবে আপনার রুমমেটকে বহিষ্কার করতে আপনার খুব কষ্ট হবে।
- ভাড়াটেদের কাছে আইন দ্বারা সরবরাহ করা সুরক্ষা সম্পর্কে আপনার যদি প্রশ্ন থাকে তবে একজন আইনজীবীর সাথে যোগাযোগ করুন।
-
তার কার্যক্রম সম্পর্কে প্রমাণ সংগ্রহ করুন। আপনার বহিষ্কারের প্রচেষ্টাটিকে শক্তিশালী করার জন্য, আপনার ভাড়াটেদের ক্রিয়াকলাপের কোনও তথ্য বা প্রমাণ সংগ্রহ করা উচিত যা তার নির্বাসনের কারণ হতে পারে। সে যদি ঘরে কোনও বিপজ্জনক বা অবৈধ কিছু করে তবে তার প্রমাণ দিন। যদি তিনি তার অংশীদার ভাড়া বা বিল পরিশোধে ব্যর্থ হয়ে থাকেন তবে অবিরত পরিমাণের প্রাপ্তি বা ট্রেসগুলি নিশ্চিত করে রাখুন।- প্রমাণ সংগ্রহের সময় আপনার রুমমেটের অন্তরঙ্গ স্থান লঙ্ঘন করবেন না।
- তাকে গুপ্তচরবৃত্তি করবেন না বা তার গোপনীয়তা লঙ্ঘন করবেন না।
- এমন কোনও ক্রিয়াকলাপ এড়িয়ে চলুন যার ফলে সে বা তার প্রতি সহিংস আচরণ করতে পারে।
পার্ট 2 আইনী বিধান করা
-
একজন আইনজীবী নিয়োগ করুন। আপনার রুমমেটের সাথে আপনার আলোচনা সত্ত্বেও যদি তিনি সেখান থেকে যেতে অস্বীকার করেন তবে এটিই আপনার সেরা অবলম্বন হতে পারে। একজন আইনজীবী আপনার পক্ষে এটি সহজ করে তুলতে পারেন এবং অযাচিত রুমমেট থেকে মুক্তি পাওয়ার জন্য আপনার প্রচেষ্টা আইনী কিনা তা নিশ্চিত করতে পারেন, এবং সবকিছু যথাসম্ভব স্বাচ্ছন্দ্যে চলেছে তা নিশ্চিত করে।- আপনি আইনত নিজেকে উচ্ছেদ করতে সক্ষম হতে পারেন, তবে এতে সময় নিতে পারে।
- কোনও আইনজীবীর ফি অতিরিক্ত পরিমাণে হতে পারে, তাই বেশ কয়েকটি ট্র্যাক অন্বেষণ করুন।
- যদি আপনি নির্বাসন প্রক্রিয়া গ্রহণের জন্য কোনও আইনজীবী নিয়োগ না করার সিদ্ধান্ত নেন, তবে আপনার পক্ষে আইনজীবীর সাথে একক পরামর্শের জন্য যাওয়া আপনার পক্ষে বুদ্ধিমানের কাজ হবে যাতে আইনজীবী আপনাকে কী করতে হবে তা আপনাকে বলতে পারে।
-
একটি উচ্ছেদ নোটিশ লিখুন। আপনি নিজে পদক্ষেপ নেওয়ার সিদ্ধান্ত নিলে এটি করুন। আপনার ভাড়াটিয়াটিকে প্রাঙ্গণ ছেড়ে যাওয়ার আনুষ্ঠানিক নির্দেশ দেওয়ার জন্য একটি উচ্ছেদ নোটিশ লিখুন। এই নোটিশটি আপনার ইচ্ছার আইনী এবং অফিসিয়াল প্রমাণ উপস্থাপন করে। আপনার উচ্ছেদের নোটিশে অবশ্যই কয়েকটি উপাদান উল্লেখ করা উচিত।- এটি অবশ্যই উচ্ছেদের কারণ ও লিজের নির্দিষ্ট লঙ্ঘনের কারণগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।
- এটি অবশ্যই আপনার রুমমেটের বিজ্ঞপ্তি নির্দিষ্ট করে। আপনার অঞ্চল বা দেশ পরিচালিত আইনগুলির উপর নির্ভর করে এটি সাধারণত এক মাস।
- উচ্ছেদের নোটিশে অবশ্যই আপনার নাম এবং ভাড়াটিয়ার অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে।
- এটিতে অবশ্যই বাড়ির ঠিকানা এবং প্রশ্নে থাকা রুমের একটি বিবরণ অন্তর্ভুক্ত করা উচিত (উদাহরণস্বরূপ দ্বিতীয় তলায় ঠিক দ্বিতীয় বেডরুম).
- এতে অবশ্যই নোটিশ দেওয়ার তারিখের পাশাপাশি ভাড়াটিয়াকে যে জায়গাটি ছেড়ে দিতে হবে সেই তারিখটি অবশ্যই অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।
-
আপনার রুমমেটের কাছে উচ্ছেদের নোটিশ উপস্থাপন করুন। মালিক হিসাবে, আপনি এখন নোটিশটি আপনার ভাড়াটেকে উপস্থাপন করবেন। আপনার অঞ্চলের আইনগুলির উপর নির্ভর করে আপনি বিভিন্ন উপায়ে এটি করতে পারেন।- হাতে হাতে নোটিশ দিন।
- আপনার সামনের দরজা বা আপনার নিজের উপর একটি ধোয়া ঝুলান।
- তাকে নিবন্ধিত মেইলে নোটটি প্রেরণ করুন।
- কিছু অঞ্চলে উচ্ছেদের নোটিশের বিতরণ এবং ভাড়াটিয়ার এটি প্রাপ্তির একটি লিখিত নিশ্চয়তার প্রয়োজন হতে পারে। চিঠিটি প্রেরণের আগে আপনার অঞ্চলে আইনটি দেখুন।
- অঞ্চল বা আপনার দেশের আইন অনুসারে, এমনকি যারা মালিক নয় তাদেরও উচ্ছেদের নোটিশ পাঠানোর অধিকার রয়েছে।
-
আপনার রুমমেট চলে যেতে রাজি না হলে কোনও বিচারকের সাথে কথা বলুন। আপনি যদি নিজের রুমমেটকে উচ্ছেদের নোটিশ পাঠান এবং তিনি চলে যেতে অস্বীকার করেন তবে আপনি বিচারকের কাছে যেতে পারেন। এই সময়ে, তিনি আপনার চুক্তি পর্যালোচনা করবেন এবং আপনার অভিযোগ এবং আপনার রুমমেটের সংস্করণ শুনবেন listen তারপরে তিনি সিদ্ধান্ত নেবেন এবং আপনার পক্ষে বা আপনার রুমমেটের পক্ষে সিদ্ধান্ত নেবেন।- বিচারকের সামনে আপনার ভাড়াটিয়া কর্তৃক চুক্তি লঙ্ঘনের বিষয়ে যে তথ্য সংগ্রহ করেছেন তা আপনার কাছে উপস্থাপন করার সুযোগ থাকতে পারে।
- খুব প্রায়ই, যদি বিচারকদের উদ্দেশ্য থাকে, তবে তারা মালিকের পক্ষে সিদ্ধান্ত নেয়।
- আইন মেনে চলা, আপনার কেস ডকুমেন্ট করা এবং সবকিছু ঠিকঠাক করা সব পদক্ষেপ যা আদালতে আপনার অনুকূল ফলাফল পাওয়ার সম্ভাবনাগুলিকে ব্যাপকভাবে বৃদ্ধি করবে।
- বিচারকরা প্রায়শই একটি সময়কাল মঞ্জুর করেন যৌক্তিক ভাড়াটে তার বহিষ্কারের পরে বাড়ি ছেড়ে চলে যায়।
পার্ট 3 আপনার রুমমেটকে বহিষ্কার করছেন
-
উচ্ছেদটি কার্যকর করতে পুলিশকে ফোন করুন। যদি আপনি তাকে নোটিশটি প্রেরণ করেছেন এবং বিচারক তাকে আদেশ দিয়েছেন, তবুও যদি আপনার রুমমেট স্থির থাকে, তবে আপনাকে নির্বাসন কার্যকর করতে পুলিশকে কল করতে হবে।- নিজের রুমমেটটিকে নিজে থেকে বের করার চেষ্টা করবেন না।
- সাধারণভাবে, কারও কাছে আদালত প্রাঙ্গণ ছেড়ে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নেওয়ার 72 ঘন্টা পরে থাকে।
- আদালত তার রায় দেওয়ার পরে আপনার রুমমেটকে এড়িয়ে চলা বা দীর্ঘক্ষণ কথোপকথন না করা ভাল best
-
আপনার রুমমেট তিনি চলে যাওয়ার সময় দেখুন। যদিও আপনি বিশ্বাস করতে পারেন যে আপনি সবকিছু জিতেছেন, আপনার রুমমেট না চলে যাওয়া এবং আপনি লকগুলি পরিবর্তন করেন নি যতক্ষণ না কিছু শেষ হয় না। আদালতের নির্দেশিত নির্বাসন ও law২ ঘন্টার ব্যবধানে ভয়াবহ ঘটনা ঘটতে পারে যখন ব্যক্তি আইন প্রয়োগকারী কর্তৃক বিদায় নিতে বাধ্য হয় (যতক্ষণ না এটি শুরু হয়) স্বেচ্ছায়)। আপনার রুমমেট পারে:- বাড়িতে সম্পত্তি ক্ষতি কারণ,
- আপনার ব্যক্তিগত জিনিস উপযুক্ত করতে
- আপনার প্রতিবেশীদের অপবাদ দেওয়ার চেষ্টা করুন
-
তাকে চলাফেরা করার সময় দিন। একবার আপনার রুমমেটকে আইনত উচ্ছেদ করার জন্য সমস্ত কিছু করার পরে আপনাকে অবশ্যই তাকে চলে যাওয়ার সময় দিতে হবে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, উচ্ছেদ হওয়া ব্যক্তির নিজের জিনিস সংগ্রহ করতে এবং তার নিজের ইচ্ছার সম্পত্তি ছেড়ে দেওয়ার জন্য কিছু সময় থাকে। এই কারণগুলিকে বিবেচনা করুন।- অনেক জায়গায়, লোকদের উচ্ছেদ উচ্চারনের 72 ঘন্টা পরে প্রাঙ্গণটি ছেড়ে যায়।
- যদি আপনি সেই ব্যক্তিকে সময় না দিয়ে চলে যেতে বাধ্য করেন তবে আপনি বিচারের দিকে যেতে পারেন।
- সরকারীভাবে নির্বাসিত হওয়ার পরে কোনও ব্যক্তিকে বাড়ি ছাড়ার জন্য উপলব্ধ সময়টি আপনার অঞ্চল বা দেশের আইন বা মামলার দায়িত্বে থাকা বিচারক দ্বারা বর্ণিত হয়।
-
আপনার কর্তৃত্বকে অগ্রাহ্য করবেন না। কোনও আবাসনের সমস্ত ভাড়াটে, তাদের লিজ রয়েছে বা না থাকুক, কিছু অধিকার ভোগ করুন। বেশিরভাগ এখতিয়ার সমস্ত ভাড়াটিয়াদের তাদের থাকার জায়গা থেকে তাড়িয়ে দেওয়া বা আদালত ব্যবস্থাটির যথাযথ পর্যালোচনা না করে প্রবেশের সুযোগ বঞ্চিত করা থেকে রক্ষা করে। অনেক ক্ষেত্রে এমন কিছু জিনিস রয়েছে যা আপনার করা উচিত নয়।- লকগুলি পরিবর্তন করবেন না। যদিও এটি সহজেই লকগুলি পরিবর্তন করার জন্য দুর্দান্ত ধারণা বলে মনে হতে পারে তবে আইনটি এটিকে একটি অবৈধ আইন হিসাবে দেখার একটি ভাল সম্ভাবনা রয়েছে।
- তার জিনিস সম্পর্কে চিন্তা করবেন না। আপনার রুমমেটের সমস্ত জিনিস রাস্তায় ফেলে দেওয়ার জন্য আপনি প্রলুব্ধ হতে পারেন। জেনে রাখুন যে এটি করা সঠিক জিনিস নয় কারণ এটি অনেক আইনশাস্ত্রে অবৈধ।
- তার স্থাপনাগুলি কাটা না। আপনি জল এবং স্রোত কেটে আপনার হাত জোর প্ররোচিত হতে পারে। অনেক বিচার বিভাগে, এটি অবৈধ।
- আপনার করা উচিত নয় এমন বিষয়ে আপনার যদি সন্দেহ থাকে তবে স্থানীয় আইন ও বিধিগুলি পরীক্ষা করুন বা কোনও আইনজীবির সাথে যোগাযোগ করুন।
- আপনার উচ্ছেদের সংস্থার পরিষেবা নেওয়ার সুযোগও রয়েছে। এই সংস্থাগুলি উচ্ছেদের নোটিশ এবং উচ্ছেদের দিনের সময় ব্যক্তিগত জিনিসপত্র অপসারণের রুমমেটদের উচ্ছেদের সমস্ত দিক নিয়ে কাজ করে।
- যদি আপনার রুমমেট যদি উচ্ছেদের নোটিশ এবং তার প্রস্থান পাওয়ার মুহুর্তের মধ্যে ঘরে ক্ষতি করে তবে অবিস্মরণীয় প্রমাণ হিসাবে এই ক্ষতির ভিডিও চিত্র রেকর্ডিং বা বানাতে ভুলবেন না।
- যদি আপনার রুমমেট আক্রমণাত্মক হয়ে ওঠে তবে আপনার নির্বাসন প্রক্রিয়াটি দ্রুত করার প্রয়োজন হতে পারে। পুলিশের সাথে যোগাযোগ করুন এবং যখনই এটি সম্পত্তিটির ক্ষতি করে বা আক্রমণাত্মক হয়ে ওঠে তখনই একটি প্রতিবেদন দাখিল করুন।আপনি একটি ফাইল তৈরি করেন যা আপনি উচ্ছেদ প্রক্রিয়াটি দ্রুত করার জন্য আদালতে জমা দিতে পারেন।