কন্টেন্ট
- পর্যায়ে
- পর্ব 1 বহিষ্কার করার সিদ্ধান্ত নিন
- পার্ট 2 বহিষ্কারের নোটিশ দেওয়ার জন্য To
- পার্ট 3 মামলাটি বিচারের সামনে আনুন
- পার্ট 4 ভাড়া সংগ্রহ করুন
আপনি কীভাবে আপনার ভাড়াটে নির্বাচন করেন তা বিবেচনা না করেই, আপনি একদিন বা অন্য কোনও ব্যক্তিকে ঝুঁকির ঝুঁকিতে ফেলেছেন যা আপনাকে উচ্ছেদ করতে হবে। যদি আপনি তাকে ক্ষতিপূরণ বা মেরামত করার জন্য সময় দিয়ে থাকেন এবং আপনার debtণ পুনরুদ্ধারের আশা হারিয়ে ফেলেছেন, আপনাকে যা করতে হবে তা হ'ল সম্পত্তিটি ছাড়ার জন্য ব্যক্তিকে আমন্ত্রণ জানাতে হবে। কোনও ভাড়াটিয়া উচ্ছেদের আইনী বিধি দেশ থেকে দেশে পরিবর্তিত হয় এবং আপনার কেস জয়ের জন্য আপনার যথাযথ আইনী প্রক্রিয়া প্রয়োগের প্রচেষ্টা করতে হবে। ভাড়াটে নির্বাসকদের কখন নির্বাসন দেওয়ার প্রয়োজন তা কীভাবে নির্ধারণ করা যায়, কীভাবে ডিফল্ট নোটিশ দেওয়া যায় বা আপনার অর্থ সংগ্রহের জন্য মামলা আদালতে আনতে হয় তা আপনি শিখতে পারেন।
পর্যায়ে
পর্ব 1 বহিষ্কার করার সিদ্ধান্ত নিন
-
নিজেকে জিজ্ঞাসা করুন আপনার ভাড়াটিয়া নির্বাসন দেওয়ার অধিকার আপনার আছে কিনা? কোনও ভাড়াটেকে বহিষ্কার করা একটি চূড়ান্ত সমাধান এবং এর অবলম্বন করার জন্য আপনার অবশ্যই একটি বৈধ কারণ থাকতে হবে। আপনার ভাড়াটে বা স্বার্থের ব্যক্তিগত দ্বন্দ্বের সাথে মেজাজের অসম্পূর্ণতার কারণগুলি উচ্ছেদের জন্য কোনও গ্রহণযোগ্য আইনি ভিত্তি তৈরি করে না। তবে, যদি আপনার ভাড়াটে ভাড়া না দেয় বা সম্পত্তিতে অবৈধ কার্যকলাপে জড়িত থাকে তবে কারণটি বহিষ্কারের অনুরোধ করার জন্য এটি সম্ভবত বৈধ। আইন দেশ থেকে দেশে আলাদা হয় এবং আপনার কারণটি সঠিক কিনা তা নির্ধারণ করার জন্য আপনার অঞ্চলে আইন প্রয়োগের আইন অনুযায়ী পরামর্শ নেওয়া উচিত। এখানে মূল কারণগুলি যা কোনও ভাড়াটেকে বহিষ্কারের ন্যায্যতা প্রমাণ করতে পারে।- ভাড়াটে ভাড়া দেয়নি।
- ভাড়াটে ভাড়া সংক্রান্ত চুক্তির শর্তাদি মেনে চলেনি না, উদাহরণস্বরূপ সম্পত্তিতে একটি কুকুর থাকাকালীন চুক্তি অনুসারে এটি প্রাঙ্গনে পোষা প্রাণী রাখার অনুমতি নেই।
- ভাড়াটে সম্পত্তি মারাত্মক ক্ষতি করেছে।
- ভাড়াটে ব্যক্তি ওষুধ বিক্রির মতো সম্পত্তিতে অবৈধ কার্যকলাপে জড়িত।
- আপনার ভাড়াটেকে উচ্ছেদ করার জন্য আপনার নিজস্ব কারণ রয়েছে এবং আইন আপনাকে এটি করতে দেয়। কিছু দেশে, বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়াকে তার আচরণের কারণে উচ্ছেদ করতে পারে, তবে শর্ত থাকে যে তাকে ৩০ বা days০ দিনের নোটিশ দেওয়া হয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও ভাড়াটে সম্পত্তি বিক্রয় করার চেষ্টা করে থাকে তবে মালিক বহিষ্কারের অনুরোধের অধিকারী হবেন।
- ভাড়াটে ভাড়া দেয়নি।
-
ভাড়াটেটির সাথে প্রথমে কোনও আপস করার চেষ্টা করুন। বহিষ্কারের অবলম্বন না করে সন্তুষ্টি পাওয়া সম্ভব হতে পারে। সর্বোত্তম ক্ষেত্রে, ভাড়াটিয়া তার debtণ পরিশোধ বা পরিস্থিতি প্রতিকারে সম্মত হবে, সুতরাং আপনি তাকে একটি আনুষ্ঠানিক নোটিশ পাঠানো এড়িয়ে যাবেন। সমস্যাটি নিয়ে আলোচনা করতে আপনি ভাড়াটেকে কল করতে বা কোনও সর্বজনীন জায়গায় তাঁর সাথে দেখা করতে পারেন।- ভাড়াটিয়ার জ্ঞানের সাথে পরিষ্কার এবং শান্তভাবে পরিধান করুন যে এটি যদি পরিস্থিতিটির প্রতিকার না করে, তবে তিনি আপনার recoverণ পরিশোধের জন্য আপনি আইনগত উপায় অবলম্বন করতে বাধ্য হবেন।
- হুমকির কথা বলবেন না এবং আপনার কথককে ভয় দেখানোর চেষ্টা করবেন না, কারণ এটি পরে আপনার বিরুদ্ধে যেতে পারে।
-
নিজের দেশের আইন সম্পর্কে নিজেকে পরিচিত করুন। যুক্তরাষ্ট্রে তাদের জন্য, তারা ইউএস ল্যান্ডলর্ড এবং টেন্যান্ট রিলেশনস অ্যাক্টের সাথে নিজেকে পরিচিত করতে পারেন, যার বিধান রয়েছে যা সারা দেশে প্রয়োগ হয়। যদি আপনি অন্য কোথাও থাকেন, আপনার আবাসে প্রযোজ্য আইনগুলির জন্য অনলাইনে অনুসন্ধান করুন এবং পুনরুক্তিপ্রাপ্ত ভাড়াটিয়া বহিষ্কার সম্পর্কিত বিধানগুলি সাবধানতার সাথে পর্যালোচনা করুন।- আপনি আপনার স্থানীয় আদালত যোগাযোগের মাধ্যমে প্রাসঙ্গিক তথ্য অ্যাক্সেস করতে পারেন।
- আইন সম্পর্কে একটি সম্পূর্ণ জ্ঞান আপনাকে এমন একটি পদ্ধতিতে এগিয়ে যেতে সহায়তা করবে যাতে জটিলতার অভাব নেই। ভাড়াটেকে তার মামলা জয়ের সুযোগ না দেওয়ার জন্য ঠিক আইনী পদ্ধতি অনুসরণ করা খুব জরুরি।
-
একজন আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করতে ভুলবেন না। আপনার ভাড়াটেদের সাথে কীভাবে আপনার সম্পর্ক পরিচালনা করবেন সে সম্পর্কে পরামর্শের জন্য একজন আইনজীবীর সাথে যোগাযোগ করুন, বিশেষত যদি আপনার একাধিক ভাড়া সম্পত্তি থাকে। কিছু আইনজীবী সুবিধার জন্য কোনও হার প্রয়োগ করার পরিবর্তে ফ্ল্যাট ফিসের ভিত্তিতে আপনাকে সহায়তা করতে সম্মত হবে। একজন আইনজীবী আপনাকে নির্বাসন প্রক্রিয়াটি যথাযথভাবে অনুসরণ করতে এবং আপনার পছন্দসই ফলাফলগুলি পেতে সহায়তা করতে পারে।
পার্ট 2 বহিষ্কারের নোটিশ দেওয়ার জন্য To
-
বহিষ্কারের নোটিশটি পূরণ করুন। বহিষ্কারের পদ্ধতি পরিচালনা করার সময় উপযুক্ত ফর্মগুলি ব্যবহার করুন এবং উপযুক্ত আদালত পরিষেবাদিগুলির সাথে যোগাযোগ করুন। প্রযোজ্য আইন অনুসারে কোনও ভাড়াটেকে উচ্ছেদ করার জন্য প্রয়োজনীয় আইনী তথ্য সরবরাহ না করায় কোনও সাধারণ প্রকৃতির রূপ বা আপনি নিজে লিখেছেন সেগুলি কখনই ব্যবহার করবেন না। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে বিচার বিভাগীয় কর্তৃপক্ষ আপনাকে নিম্নলিখিত ক্রিয়াকলাপগুলির জন্য একটি মডেল নোটিশ সরবরাহ করবে।- প্রদানের সমন: এই আইনটি সেই ক্ষেত্রে ব্যবহৃত হয় যেখানে কোনও ভাড়াটে তার ভাড়া না দেয়। ভাড়াটে ব্যক্তির সম্পত্তি প্রদান বা ছেড়ে দেওয়ার জন্য একটি নির্দিষ্ট সময় রয়েছে। যদি তা না হয়, আপনি তার বহিষ্কারের জন্য জিজ্ঞাসা করার অধিকারী হবেন।
- ইজারা চুক্তির শর্ত লঙ্ঘনের বিজ্ঞপ্তি: ভাড়াটিয়া ভাড়া চুক্তির বিধানগুলি মেনে না নিলে এই পদ্ধতিটি ব্যবহার করা হয়, উদাহরণস্বরূপ বিদেশী ব্যক্তিকে চুক্তিতে আমন্ত্রণ জানিয়ে সম্পত্তিতে স্থানান্তরিত করতে বা সম্পত্তিতে কোনও পোষা প্রাণী রেখে, ভাড়াটে যখন চুক্তি এই অনুশীলন নিষিদ্ধ। ভাড়াটেকে অবশ্যই চুক্তির বিধানগুলি মেনে চলতে হবে, অন্যথায় তিনি বহিষ্কারের পদ্ধতির সাপেক্ষে থাকবেন।
- নিঃশর্তভাবে প্রাঙ্গণ ত্যাগ করার সমন: এক্ষেত্রে ভাড়াটিয়া তার গুরুতর কাজকর্মের কারণে সম্পত্তি ত্যাগ করার জন্য আমন্ত্রিত হয়, যেমন সম্পত্তি ধ্বংস করা বা বেশ কয়েক মাস ধরে ভাড়া না দিতে ব্যর্থ, এমনকি ভাড়াটে তার ঘাটতিগুলি সমাধানের জন্য চুক্তি প্রকাশ করলেও। আপনি যদি কোনও মূল্যে ভাড়াটে থেকে মুক্তি পেতে চান তবে এই সূত্রটি ব্যবহার করুন।
- 30 বা 60 দিনের মধ্যে প্রাঙ্গণটি মুক্ত করার কাজ: ভাড়াটে দোষ না করলেও, আপনি যদি কোনও মাসিক ইজারা শেষ করতে চান তবে এই আনুষ্ঠানিক নোটিশটি ব্যবহৃত হয়।
- প্রদানের সমন: এই আইনটি সেই ক্ষেত্রে ব্যবহৃত হয় যেখানে কোনও ভাড়াটে তার ভাড়া না দেয়। ভাড়াটে ব্যক্তির সম্পত্তি প্রদান বা ছেড়ে দেওয়ার জন্য একটি নির্দিষ্ট সময় রয়েছে। যদি তা না হয়, আপনি তার বহিষ্কারের জন্য জিজ্ঞাসা করার অধিকারী হবেন।
-
সম্পত্তির মূল দরজায় একটি ধোয়া ঝুলিয়ে পোস্ট দিয়ে পাঠান। এটি অনুসরণ করার মানক পদ্ধতি, তবে জিনিসগুলি আপনার অঞ্চলে আলাদা হতে পারে, তাই এগিয়ে যাওয়ার আগে পরীক্ষা করুন। ভাড়াটিয়া কর্তৃক নোটিশ প্রাপ্তির বিষয়ে কোনও সন্দেহ এড়াতে, সম্পত্তিটির মূল দরজায় একটি অনুলিপি আটকে দিন এবং ভাড়াটেকে নিবন্ধিত মেইলে দ্বিতীয় কপি প্রেরণ করুন।- বহিষ্কারের জরুরিতার বিষয়ে ভাড়াটিয়াকে অবহিত করার জন্য চিঠিতে বিজ্ঞপ্তি প্রক্রিয়া প্রয়োগ করা অপরিহার্য। পরে যদি মামলাটি বিচারের সামনে আনা হয় তবে ভাড়াটিয়া বিচারকের সামনে দাবি করতে পারবেন না যে তাকে পদ্ধতি সম্পর্কে সঠিকভাবে অবহিত করা হয়নি। এই যুক্তিটি প্রায়শই আদালতে আবেদন করা হয়। একটি ব্যবসায় যা সহজেই করা উচিত কারণ ভাড়াটে আপনার পাঁচ মাসের খাজনা প্রক্রিয়াকরণ ব্যর্থতার কারণে খুব জটিল হয়ে উঠতে পারে।
-
ভাড়াটেটির উত্তরের জন্য অপেক্ষা করুন। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, প্রাথমিক ধোয়া ভাড়াটিয়াকে তার বাড়ী প্রদেপ করে বা জায়গাটি খালি করতে বাধ্য করে আগুন ধরিয়ে দেবে। কিছু পাওয়ার আগে সময়কাল শেষ হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করুন। ভাড়াটিয়া যদি সম্পত্তিটি ছেড়ে না যায়, তবে আদালতে যাওয়ার বিষয়ে গুরুত্ব সহকারে বিবেচনা করুন। -
নিজেকে কোনও ভাড়াটেকে জোর করে উচ্ছেদ করার চেষ্টা করবেন না। কখনও কোনও ভাড়াটেকে হুমকি দেবেন না, নিজের জিনিসপত্র কখনও রাস্তায় ফেলে দেবেন না এবং তাকে নিজের হাতে চাপানোর চেষ্টা করবেন না। এই বিচারের একটি মামলা যখন বিচারকের সামনে হাজির হয় তখন গুরুতর আইনী সমস্যা তৈরি করতে পারে। এখন থেকে, আপনাকে আপনার অঞ্চলে কার্যকর কার্যকর পদ্ধতিগুলি অবিচ্ছিন্নভাবে অনুসরণ করতে হবে। আপনি খুব মন খারাপ করতে পারেন, তবে আপনার খেলার নিয়মগুলি আরও ভালভাবে সম্মান করা উচিত।
পার্ট 3 মামলাটি বিচারের সামনে আনুন
-
কেরানির অফিসে নির্বাসন আদেশ দিন। ভাড়াটেটির প্রতিক্রিয়া সময় অতিক্রম করা হয়েছে তা প্রমাণ করার জন্য নিবন্ধিত মেইলের প্রমাণ সহ ধোয়ার একটি অনুলিপি জমা দিন। এই আনুষ্ঠানিকতা ফি প্রদানের জন্ম দেয়। কেরানী আপনাকে আপনার মামলার নম্বর দেবে এবং শুনানির তারিখটি নির্দেশ করবে।- আপনি যদি এখনও কোনও আইনজীবির পরামর্শ না নেন, তবে এটি করার সময় এই। এমন কাউকে খুঁজুন যিনি আপনাকে আপনার প্রতিরক্ষা প্রস্তুত করতে এবং নির্বাসন প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ করতে সহায়তা করতে পারেন।
-
পাঠের জন্য প্রস্তুত হন। শুনানির আগে, আপনার নির্বাসন অনুরোধ সমর্থন করার জন্য প্রয়োজনীয় প্রমাণ সংগ্রহ করুন। আপনাকে অবশ্যই স্পষ্টভাবে প্রমাণ করতে হবে যে ভাড়াটে ভাড়া প্রদান করেনি বা কোনওভাবে বা পদ্ধতিতে ভাড়া চুক্তির বিধানগুলি লঙ্ঘন করেছে। এখানে আপনার সাথে অবশ্যই কিছু ডকুমেন্ট রয়েছে।- ইজারা।
- ভাড়াটেটির সাথে ইমেল এবং ভয়েস এক্সচেঞ্জ।
- খারাপ চেক।
- চুক্তির বিধান লঙ্ঘনের সম্পত্তি বা অন্য প্রমাণ দ্বারা ক্ষতিগ্রস্থ হওয়া ফটো দেখায়।
- নির্বাসন আদেশের একটি অনুলিপি এবং ভাড়াটিয়া কর্তৃক নোটিশের প্রাপ্তির ন্যায্যতার নথি, উদাহরণস্বরূপ ডাকঘর কর্তৃক প্রদত্ত একটি রসিদ।
- সাক্ষীর তালিকা যা আপনি বিচারকের সামনে কল করতে চান। বিচারককে তাদের সাবপোনা পাঠাতে বলবেন না।
-
দর্শকদের কাছে নিজেকে পরিচয় করিয়ে দিন। সততা ও গুরুত্ব সহকারে আচরণ করুন এবং সর্বোপরি রাগ করবেন না বা আবেগপ্রবণ হবেন না। আপনি যদি চুক্তির বাধ্যবাধকতাগুলি পূরণ করেছেন এবং ভাড়াটিয়া ব্যর্থ হয়েছে বলে প্রমাণ দিয়ে থাকেন তবে রায়টি সম্ভবত আপনার পক্ষে হবে। আপনার পক্ষের আঁশগুলিকে টিপ দেওয়ার জন্য, বিচারের সময় আপনার নির্দিষ্ট পয়েন্টগুলি বিকাশ করার জন্য আপনার উকিলকে জিজ্ঞাসা করুন।- নির্বাসন নোটিশ জারির জন্য আপনি আইনী পদ্ধতিটি অনুসরণ করেছেন তা দেখানোর ব্যবস্থা করুন, কারণ বাড়িওয়ালারা নির্বাসন প্রক্রিয়া সম্পর্কে অবহিত হওয়ার ভান করছেন বা তাদের ছেড়ে যাওয়ার যথেষ্ট সময় নেই।
- রায়টি ভাড়াটিয়াকে সম্পত্তি ছাড়ার জন্য কিছু সময় দেবে। এই সময়টি সাধারণত 2 বা 3 দিন হয়।
-
ভাড়াটিয়া আদায়কারী হলে বলটি ব্যবহার করুন। ভাড়াটিয়া যদি চূড়ান্ত বহিষ্কার আদেশের প্রয়োগের পরেও প্রাঙ্গণ ছেড়ে যেতে অস্বীকার করে তবে আইনী সময়সীমা পেরিয়ে যাওয়ার পরে আপনাকে অবশ্যই পুলিশ বাহিনীর ব্যবহারের জন্য অনুরোধ করতে হবে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, আপনাকে কোনও ব্যালিফ দ্বারা সহায়তা করা দরকার যারা উপযুক্ত পদ্ধতিটি পরিচালনা করবেন।- আবারও, আপনার দেশের আইনগুলির সাথে নিজেকে পরিচিত করুন এবং এগুলি শুরু থেকে শেষ অবধি অবিচ্ছিন্নভাবে অনুসরণ করুন। আপনি যদি কোনও ভাড়াটিয়া নিজে থেকে নির্বাসন দেওয়ার চেষ্টা করেন বা অবৈধভাবে এ থেকে মুক্তি পাওয়ার চেষ্টা করেন তবে এটি সফল হতে পারে।
পার্ট 4 ভাড়া সংগ্রহ করুন
-
সক্ষম আদালতে যোগাযোগ করুন। আপনার দেশের বিচারিক সংস্থার উপর নির্ভর করে এটি ছোট দাবি আদালত বা নিকটতম বিচারক হতে পারে। Theণ যদি মামলা মোকদ্দমার ন্যায়সঙ্গত করার পক্ষে পর্যাপ্ত হয় তবে আপনি নির্বাসন প্রক্রিয়া বাস্তবায়নের পাশাপাশি একই সাথে ছোট দাবির আদালত বা স্থানীয় বিচারকের নজরে আনতে পারেন। এই জাতীয় পদ্ধতি সম্ভব কিনা তা নির্ধারণ করতে আপনার দেশের আইন পরীক্ষা করুন। অন্যথায়, আপনি আপনার অবৈতনিক ভাড়া আদায়ের জন্য আইনী পদক্ষেপ নিতে পারেন।- ভাড়াটিয়া বেকার হলে তাদের আদালতে যাওয়ার আগে চিন্তা করুন এবং তাদের অর্থ প্রদানের উপায় আছে বলে মনে হয় না। মামলা দায়ের করা সার্থক হতে পারে না, সমস্যাগুলি দেওয়া, বিশেষত আপনাকে রয়্যালটি দিতে হবে এবং একজন আইনজীবী নিয়োগ করতে হবে। যদি debtণের পরিমাণ কয়েক হাজার ইউরো অতিক্রম না করে তবে একটি সমাধান হ'ল নতুন ভাড়াটিয়া দিয়ে শুরু করা।
- ভাড়াটেদের যদি চাকরি থাকে তবে বিচারক antণ পরিশোধের জন্য ভাড়াটে বেতনের কিছু অংশ উত্সর্গ করার সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
-
একটি ব্যক্তিগত সংগ্রহ এজেন্ট কল করুন। কিছু সংগ্রহ সংস্থাগুলি বাড়ি মালিকদের উচ্ছেদ করা ভাড়াটেদের কাছ থেকে তাদের debtsণ পুনরুদ্ধার করতে সহায়তা করার জন্য অত্যন্ত সক্ষম। সংগ্রহের এজেন্টরা ভাড়া সংগ্রহ করবে এবং নির্ধারিত মূল ক্রেডিট বিউরে প্রেরণ করবে।